לעתים קו דק מפריד בין הזדמנות למפלה.
בדיקות תכנוניות וכלכליות יסודיות הן הבסיס להצלחתו של פרויקט.
אנו נבדוק את התוכניות, מסמכי המדיניות הארציים, המחוזיים והמקומיים החלים על המקרקעין, נלווה את הבדיקות הכלכליות בהתאם
ונגבש את המלצתנו
כשתכנון, פוליטיקה וכדאיות כלכלית נפגשים.
תב"ע מאושרת היא כמו כספת עם שלושה מנעולים, הפתיחה שלהם- המומחיות שלנו
כשהחלום מתחיל להפוך למציאות.
תכנון, תיאום בין יועצים ורשויות והוצאת אישורים.
'שביל אלון' מנצחים על התזמורת,
עומדים בזמנים, מפחיתים הוצאות
ומאפשרים הליך חלק בראש שקט
ניהול פרויקטי נדל"ן
חברת 'שביל אלון' מתמחה בניהול וליווי פרויקטי התחדשות עירונית משלבי התכנון הראשונים ועד לקבלת היתר הבנייה ומימוש הפרויקט.
אנו דוגלים באמינות, יסודיות, מקצועיות, שירות ויחסי אנוש מעולים, שקיפות וירידה לפרטים בהליכים המורכבים שבמימוש פרוייקטי נדל"ן.
בשנים האחרונות, אנו מייסדי החברה ניהלנו את מחלקת התכנון והרישוי עבור חברת 'מעוז דניאל', אחת מחברות הנדל"ן המובילות והמצליחות בישראל.
במסגרת התפקיד, טיפלנו במגוון רחב של פרויקטים, החל משלבי בדיקות ההתכנות והתכנון הראשוניות ועד לקבלת היתרי בנייה, הכרנו היטב את התהליכים, המורכבויות, האתגרים והפתרונות בדרך למימוש המיוחל. ניהלנו פרויקטים רבים בהם התחדשות בניינית (תמ"א 38/2), עסקאות קומבינציה ופרוייקטי פינוי-בינוי של מאות יחידות דיור ועירוב שימושים.
אנו ב'שביל אלון' נוביל את הפרויקט שלכם בשביל ההצלחה.
לחברתנו ניסיון עשיר בניהול וקידום תהליכי תכנון ורישוי.
ב'שביל אלון' אנו מקנים 'שקט תעשייתי' ללקוחותינו ומאפשרים לכם לפנות את זמנכם היקר לעוד ביזנס ולא לבירוקרטיה!
עם נסיון רב בניהול וקידום הליכי תכנון ורישוי, מפרויקטים של בניינים בודדים ועד למאות יחידות דיור, מסחר ותעסוקה,
חברתנו מספקת מענה רחב לניהול הליכי התכנון והרישוי מבדיקות ההתכנות ועד לקבלת היתר הבנייה ומימוש הפרויקט
3 מבני מגורים עם מסחר מלווה רחוב, 100 יח"ד
9 מבני מגורים עם מסחר מלווה רחוב, 333 יח"ד
165 יח"ד בשני בנייני מגורים + מגדל תעסוקה ומסחר מלווה רחוב בכניסה לתחנת המטרו העתידית
2 מבני מגורים, 36 יח"ד
מגדל ומבנה בבניה מרקמית עם מסחר מלווה רחוב, 89 יח"ד
בניין מגורים, 18 יח"ד
בניין מגורים, 28 יח"ד
בניין מגורים, 14 יח"ד
מבנה מגורים, 29 יח"ד
מגדל מגורים בן 22 קומות, 99 יח"ד
3 בניינים מרקמיים עם מסחר מלווה רחוב, 99 יח"ד
5 מגדלים, 258 יח"ד וכ 3,050 מ"ר מסחר
קידום ואישור טופס 4 להקמת קומפלקס של 6 גני ילדים במסגרת מטלה ציבורית של פרויקט פינוי בינוי
קידום וקבלת טופס 4 לפרויקט הריסה ובניה של 41 יח"ד חדשות
קידום וקבלת טופס 4 לפרויקט הריסה ובניה של 22 יח"ד חדשות במסגרת תמ"א 38/2
קידום הליך תכנון מתוקף תוכנית אבן גבירול לרבות פעולות לצורך הבטחת צרכי הדיירים והיזם במסגרת הגשת התנגדות לתוכנית
קבלת היתר להריסת 11 יח"ד קיימות והקמת 30 יח"ד חדשות
קבלת היתר להריסת 104 יח"ד קיימות והקמת 560 יח"ד חדשות,היתר חפירה ודיפון ותחילת עבודות
מגדל 28 קומות + 2 בנייני מגורים, 231 יח"ד
קידום תוכנית והגשה לוועדה המקומית להריסת 192 יח״ד קיימות והקמה של 710 יח״ד חדשות,כ 15,000 מ״ר שטחי תעסוקה ו5,000 מ״ר שטחי מסחר
קידום תב"ע לשינוי יעוד, הריסת 2 צמודי קרקע והקמה של 15 יח"ד חדשות
קידום תוכנית לפינוי 53 יח"ד קיימות והקמת כ 145 יח"ד חדשות עם שטחי מסחר
קידום צרכי התכנון של החברה מול הועדה המקומית שיוזמת תוכנית משמעותית עם תוספת של אלפי יח"ד, שטחי תעסוקה, מסחר ועוד.במסגרת הקידום גם הוגשה התנגדות לתוכנית על מנת להתאימה לצורכי היזם והדיירים
קידום תוכנית מול מנהל הנדסה להריסת 24 יח"ד קיימות והקמת 63 יח"ד חדשות
קידום תוכנית והגשה לוועדה המקומית להריסת כ 24 יח"ד קיימות, בשילוב שטחים בחוסר ניצול (עסקאות קומבינציה) והקמת 384 יח"ד חדשות בשילוב שטחי תעסוקה ומסחר, מבנים לשימור ושצ"פים משולבים בשב"צים
קידום תוכנית מול מנהל ההנדסה להריסת 90 יח"ד קיימות והקמת 284 יח"ד חדשות
קידום היתר לפי ח619/ להריסת 24 יח"ד והקמת 84 יח"ד חדשות
קידום תכנון לתב"ע ומתן החלטה להפקדה למחוז להריסת 78 יח"ד קיימות והקמת 270 יח"ד חדשות
קידום תב"ע בועדה מחוזית להריסת 47 יח"ד קיימות והקמת כ 150 יח"ד חדשות
היכרות עם גורמי החוץ ומחלקות העירייה במרכז הארץ
היכרות עמוקה ויחסים מעולים עם היועצים והאדריכלים המתאימים ביותר לכל פרויקט בהתאם למיקומו, סוגו וגודלו
יסודיות, ירידה לפרטים, הכרות ולמידה לעומק של המדיניות המוניציפאלית, המחוזית והארצית המשתנה
ניסיון עשיר בניהול וקידום תהליכי תכנון ורישוי.
זיהוי, התרעה וליווי במציאת פתרונות לאתגרים בשלבים מוקדמים
היכרות עמוקה עם שלבי ניהול וליווי הפרויקטים תוך הסתכלות מזווית ראייתם של לקוחותינו ושמירה על האינטרסים שלהם לכל אורך כל הדרך
שלבי תשלום נוחים בהתאם ל'אבני דרך' בפרויקט
אנו מאמינים כי העבודה שלנו עם הלקוחות היא שותפות אמיתית,
יחד אנו יוצרים פתרונות יעילים תוך הבנת האתגרים וגיבוש המתווה לקידום והצלחת הפרויקט