סוללים את השביל להצלחה

ליווי וניהול פרויקטי נדל"ן בהתחדשות עירונית משלבי התכנון הראשונים ועד לקבלת היתרי הבנייה

בדיקות ראשוניות

לעתים קו דק מפריד בין הזדמנות למפלה.
בדיקות תכנוניות וכלכליות יסודיות הן הבסיס להצלחתו של פרויקט.
אנו נבדוק את התוכניות, מסמכי המדיניות הארציים, המחוזיים והמקומיים החלים על המקרקעין, נלווה את הבדיקות הכלכליות בהתאם ונגבש את המלצתנו

אישור תב"עות

כשתכנון, פוליטיקה וכדאיות כלכלית נפגשים.
תב"ע מאושרת היא כמו כספת עם שלושה מנעולים, הפתיחה שלהם- המומחיות שלנו

היתרי בנייה

כשהחלום מתחיל להפוך למציאות.
תכנון, תיאום בין יועצים ורשויות והוצאת אישורים.
'שביל אלון' מנצחים על התזמורת,
עומדים בזמנים, מפחיתים הוצאות
ומאפשרים הליך חלק בראש שקט

שביל אלון

ניהול פרויקטי נדל"ן

חברת 'שביל אלון' מתמחה בניהול וליווי פרויקטי התחדשות עירונית משלבי התכנון הראשונים ועד לקבלת היתר הבנייה ומימוש הפרויקט.
אנו דוגלים באמינות, יסודיות, מקצועיות, שירות ויחסי אנוש מעולים, שקיפות וירידה לפרטים בהליכים המורכבים שבמימוש פרוייקטי נדל"ן.
בשנים האחרונות, אנו מייסדי החברה ניהלנו את מחלקת התכנון והרישוי עבור חברת 'מעוז דניאל', אחת מחברות הנדל"ן המובילות והמצליחות בישראל.
במסגרת התפקיד, טיפלנו במגוון רחב של פרויקטים, החל משלבי בדיקות ההתכנות והתכנון הראשוניות ועד לקבלת היתרי בנייה, הכרנו היטב את התהליכים, המורכבויות, האתגרים והפתרונות בדרך למימוש המיוחל. ניהלנו פרויקטים רבים בהם התחדשות בניינית (תמ"א 38/2), עסקאות קומבינציה ופרוייקטי פינוי-בינוי של מאות יחידות דיור ועירוב שימושים.
אנו ב'שביל אלון' נוביל את הפרויקט שלכם בשביל ההצלחה.
לחברתנו ניסיון עשיר בניהול וקידום תהליכי תכנון ורישוי.

ב'שביל אלון' אנו מקנים 'שקט תעשייתי' ללקוחותינו ומאפשרים לכם לפנות את זמנכם היקר לעוד ביזנס ולא לבירוקרטיה!

ZIV AND MICHAEL

המקצועיות שלנו- השקט שלכם.

עם נסיון רב בניהול וקידום הליכי תכנון ורישוי, מפרויקטים של בניינים בודדים ועד למאות יחידות דיור, מסחר ותעסוקה,
חברתנו מספקת מענה רחב לניהול הליכי התכנון והרישוי מבדיקות ההתכנות ועד לקבלת היתר הבנייה ומימוש הפרויקט

פרויקטים שטופלו על ידי חברתנו ↓

רישוי ואכלוס

מתחם לאה- מזכרת בתיה

3 מבני מגורים עם מסחר מלווה רחוב, 100 יח"ד

מתחם מיכאל- מזכרת בתיה

9 מבני מגורים עם מסחר מלווה רחוב, 333 יח"ד

קוואטרו, מתחם המטרו- רמלה 

165 יח"ד בשני בנייני מגורים + מגדל תעסוקה ומסחר מלווה רחוב בכניסה לתחנת המטרו העתידית

רחוב מלכי יהודה- הרצליה

2 מבני מגורים, 36 יח"ד

רחוב גבריאלוב- רחובות

מגדל ומבנה בבניה מרקמית עם מסחר מלווה רחוב, 89 יח"ד

רחוב הגולן- ת"א

בניין מגורים, 18 יח"ד

רחוב הרב אוורבוך- רמת השרון

בניין מגורים, 28 יח"ד

רחוב ספיר יוסף- חולון 

בניין מגורים, 14 יח"ד

רחוב אנילביץ'- פ"ת

מבנה מגורים, 29 יח"ד

מגרש 12E, תמ"ל 3003- רחובות

מגדל מגורים בן 22 קומות, 99 יח"ד

מגרש 2D, תמ"ל 3003- רחובות 

3 בניינים מרקמיים עם מסחר מלווה רחוב, 99 יח"ד

ALFA, מתחם ה 1000- ראשל"צ

5 מגדלים, 258 יח"ד וכ 3,050 מ"ר מסחר

קומפלקס גני הילדים ברח' חביבה רייק- בת ים

קידום ואישור טופס 4 להקמת קומפלקס של 6 גני ילדים במסגרת מטלה ציבורית של פרויקט פינוי בינוי

רחוב הפודים- רמת גן

קידום וקבלת טופס 4 לפרויקט הריסה ובניה של 41 יח"ד חדשות

רחוב דונש- רמת גן

קידום וקבלת טופס 4 לפרויקט הריסה ובניה של 22 יח"ד חדשות במסגרת תמ"א 38/2

רחוב אבן גבירול- תל אביב

קידום הליך תכנון מתוקף תוכנית אבן גבירול לרבות פעולות לצורך הבטחת צרכי הדיירים והיזם במסגרת הגשת התנגדות לתוכנית

רחוב הרא"ה- רמת גן

קבלת היתר להריסת 11 יח"ד קיימות והקמת 30 יח"ד חדשות

רחוב כצנלסון – בת ים

קבלת היתר להריסת 104 יח"ד קיימות והקמת 560 יח"ד חדשות,היתר חפירה ודיפון ותחילת עבודות

רמת החייל- ת"א

הדר- רמת השרון

רסקו א׳- חולון

המרכז השקט- פ"ת

רחובות מזרח

רחובות מזרח

ALFA, מתחם ה 1000- ראשל"צ

ALFA, מתחם ה 1000- ראשל"צ

בין לקוחותינו

נותנים לכם
שקט תעשייתי
בניהול וקידום
הפרויקט שלכם
קשרים בתחום

היכרות עם גורמי החוץ ומחלקות העירייה במרכז הארץ

איכות ושירות

היכרות עמוקה ויחסים מעולים עם היועצים והאדריכלים המתאימים ביותר לכל פרויקט בהתאם למיקומו, סוגו וגודלו

מקצועיות

יסודיות, ירידה לפרטים, הכרות ולמידה לעומק של המדיניות המוניציפאלית, המחוזית והארצית המשתנה

ידע ונסיון

ניסיון עשיר בניהול וקידום תהליכי תכנון ורישוי.
זיהוי, התרעה וליווי במציאת פתרונות לאתגרים בשלבים מוקדמים

אמינות ויושר

היכרות עמוקה עם שלבי ניהול וליווי הפרויקטים תוך הסתכלות מזווית ראייתם של לקוחותינו ושמירה על האינטרסים שלהם לכל אורך כל הדרך

גמישות

שלבי תשלום נוחים בהתאם ל'אבני דרך' בפרויקט

הדרך שלנו להצלחה שלכם

אנו מאמינים כי העבודה שלנו עם הלקוחות היא שותפות אמיתית,
יחד אנו יוצרים פתרונות יעילים תוך הבנת האתגרים וגיבוש המתווה לקידום והצלחת הפרויקט

תב"ע
קידום תכנון ורישוי לאישור התב"ע
תב"ע
הצגת תכנון ראשוני לעירייה / פרה רולינג
אישור עקרוני להפקדת תוכנית ובחירת חלופה מוסכמת
הגשת מסמכי התב"ע ועמידה בתנאי סף
דיון בוועדה מקומית / מחוזית ומתן החלטה על הפקדה
מתן תוקף לתב"ע
היתר בנייה
קידום תכנון ורישוי עד לקבלת היתר בנייה
היתר בנייה
קבלת תיק מידע להיתר
קליטת בקשה להיתר
הגשת התוכנית ברישוי זמין
אישור בקרה מרחבית
החלטת ועדה/אישור רשות הרישוי
אישורי מחלקות העירייה וגורמי החוץ/מכון הבקרה
אישור בקרת תכן
קבלת חשבון אגרות והיטלים
קבלת היתר בנייה